Apakah Anda sedang mencari tanah murah, tanah strategis untuk usaha, atau ingin tahu cara mendapatkan properti investasi menguntungkan di Tangerang?

Berikut informasi menarik untuk Anda yang mencari peluang properti dengan potensi bisnis tinggi.

📍 Lokasi & Gambaran Umum Properti

Alamat: Jl. Pahala I, Karang Tengah, Ciledug, Tangerang
Status: Dijual cepat — lokasi sangat strategis dan menguntungkan

Properti ini bukan sekadar tanah kosong, tetapi tanah luas dengan empat bangunan kontrakan aktif dan dua rumah petakan semi permanen. Lokasinya sangat ideal bagi Anda yang ingin memiliki aset produktif dengan potensi pendapatan pasif.

📐 Detail Properti

Luas tanah: 657 m²
Bangunan permanen: 4 unit rumah kontrakan (masing-masing ±14 × 8 m = total ±448 m²)
Tambahan bangunan: 2 rumah petakan + garasi mobil untuk 2 unit
Status tanah: SHM (2 sertifikat)
Harga jual: Rp 4,5 miliar (nego)
Dengan total luas dan bangunan yang sudah ada, properti ini cocok untuk berbagai kebutuhan, mulai dari tempat usaha, rumah kontrakan, hingga pengembangan kos-kosan atau gudang.

🚀 Keunggulan Lokasi

Lokasi menjadi faktor utama yang menjadikan properti ini sangat menarik untuk investasi jangka panjang.

Properti ini:

Dekat Jalan Raya Raden Saleh, Ciledug
Berada di belakang Kantor Kelurahan Karang Tengah
Berjarak dekat dari pusat bisnis dan supermarket besar
Dikelilingi sekolah negeri dan swasta
Diapit 3 akses tol utama: Green Lake, Ciledug, dan Meruya
Posisi ini membuat properti ini mudah diakses dari mana saja, dan sangat cocok bagi pelaku usaha mikro, UKM, hingga bisnis distribusi yang memerlukan tempat strategis di area Tangerang Selatan.

💡 Potensi Pengembangan & Investasi

Tanah ini menawarkan peluang investasi multi-fungsi:

🏘️ Usaha kontrakan / kos-kosan – karena sudah ada empat bangunan aktif dan lingkungan ramai penduduk.
🏢 Tempat usaha atau gudang kecil – dengan akses kendaraan besar dan lokasi dekat tol.
☕ Kafe, ruko, atau minimarket – posisi di tengah area permukiman padat memberi peluang tinggi untuk usaha retail.
🏠 Hunian pribadi + usaha – bisa memanfaatkan sebagian untuk rumah tinggal dan sebagian untuk bisnis.
Dengan harga jual Rp 4,5 miliar (nego), properti ini termasuk kompetitif untuk ukuran lokasi strategis di Ciledug. Bandingkan dengan harga tanah sekitar yang kini sudah menembus Rp 8–10 juta/m² untuk area strategis serupa.

📊 Mengapa Tanah Ini Layak Dipertimbangkan?

Memiliki 2 SHM (Sertifikat Hak Milik) – legalitas aman dan siap balik nama.
Sudah terdapat bangunan produktif – langsung menghasilkan pendapatan tanpa harus membangun dari awal.
Akses strategis ke jalan tol dan pusat bisnis.
Potensi kenaikan nilai tanah tinggi di wilayah Karang Tengah – kawasan yang terus berkembang.
Cocok untuk pengusaha, investor, maupun keluarga besar yang ingin tinggal dan berbisnis di lokasi yang sama.

🔍 Tips Sebelum Membeli Tanah untuk Usaha

Sebelum mengambil keputusan, berikut beberapa hal penting yang bisa menjadi pertimbangan Anda:

Periksa legalitas tanah (SHM/SHGB) – pastikan sesuai sertifikat dan data BPN.
Cek kondisi lingkungan sekitar – tingkat keamanan, akses jalan, dan potensi banjir.
Hitung potensi ROI (Return on Investment) jika digunakan untuk usaha sewa atau kontrakan.
Pastikan akses utilitas (listrik, air, dan saluran) sudah tersedia.
Pertimbangkan zonasi tata ruang – apakah diperbolehkan untuk usaha tertentu.

📞 Informasi & Kontak

Jika Anda tertarik dengan properti ini atau ingin melihat langsung lokasi, silakan hubungi kami di 0857-160-22362 untuk jadwal survey dan negosiasi harga terbaik. Menemukan tanah murah dan strategis di wilayah Tangerang kini semakin sulit. Properti di Karang Tengah, Ciledug ini adalah peluang langka bagi Anda yang ingin jual cepat tanah atau berinvestasi untuk usaha produktif jangka panjang.

Segera amankan sebelum naik harga – karena lokasi strategis selalu punya nilai lebih.